市営住宅退去費用 12

裁判で争ったら完全勝利は難しいです．あなたは初めての戦いですが，相手は恐らく実戦経験豊富です．ある程度の減額で和解を勧められる程度かと．, 平成元年12月から住んでいた県営住宅からこの12月末で引っ越しをします。そのことを県（県土木）に伝えに行くと、ふすまや畳は指定された業者から見積もりを取ってその金額を支払っておいてくださいとのことでした。それだと業者のいいなりになって張り替えなくて良いところまでさせられるのではないかと不安です。いろんな書き込みを見ると17年もたてばふすまや畳は大家の負担となり借り主はほとんど支払わなくても良いとかかれていますが、県営住宅の場合は違うのでしょうか？契約書等が見あたらないのでなんともいえませんが・・・・(-_-;), 県営住宅、市営住宅など公営住宅の場合は、一般民間住宅の「国土交通省のガイドライン」は当てはまりません。現状回復金220,090円（襖張替89,300・畳表替え87,300・クロス清掃3,000・クロス洗浄10,010・清掃2,000・消費税）これは、某市役所が利用者に提示している入居条件です。「入居の期間にかかわらず」ということを明示しています。そもそも、市営住宅とは、上記の条件を了承する住民に税金を財源として安価な家賃で提供されている物件ですので、「止むを得ない」と思いますよ。, お世話になります。場所は福岡県北九州市です。, 元不動産の営業マンです。畳なども２６年住んでいればすり切れていて当たり前ですし（途中で交換や修理がされていれば別ですが）、特段ひどくなければ壁紙のくすみや汚れも有って当然です。ただ、今回は市が管理している市営住宅ですが、普通の賃貸の現状回復の金額よりは絶対安くなると思いますよ！家賃38,900円・3K・鉄筋コンクリート5階建ての物件に4年10ヶ月入居していました。その県営住宅の契約内容によって決まりますので、契約書をもう一度探してみるかない場合は見せてもらえばよいと思います。襖張替・畳表替については、入居時の契約書に書いてあり説明も受けたと思うのですが、その結果　現状回復費がこのような敷金の倍ちかい額になるとは素人ではわかりませんでした。(過去に住んだ民間アパートの感覚で、敷金はほとんど返ってこないだろうなくらいに思ってました）畳の表替えの費用も入居者負担というような事も聞きました。ゾッとするような金額が頭をよぎります。月収14万程でしたら、1万円～2万円でしょうか。（あくまで推測です！）, お世話になります。 >今まで安かったのでしょ？それと私の不注意で洗面台の一部、プラスチック部を壊してしまいました。（接着剤でごまかせないかな？）次の入居者のために綺麗にするのは貸し主の責任であり、入居者（退去者）が負担する理由は全然ありません。また条例や法律に明文化されていると思うのですが自分では探しきれませんでしたので「○○法○○条」の様な形で分かる方宜しくお願いします。m(__)m 現状回復金220,090円（襖張替89,300・畳表替え87,300・クロス清掃3,000・クロス洗浄10,010・清掃2,000・消費税）押しピンや、ねじ込むタイプのフックで壁などに小さな穴が空いていたり、恥ずかしながら夫婦ケンカした時主人がベニア張りのドアをグーで殴ったので、穴があいています。状況的にはみんな同じ様な人が集まっている所なので祖母が8年間住んだ県営住宅でクロス張り替え、襖貼り替え、畳張替え、玄関と物置きキーシリンダー取り替え、ハウスクリーニング、蛍光管取り替え、電球取り替え、エアコンスリーブとキャップ取り替え、その他諸々で税込約315,000円を請求されています。現状回復金220,090円（襖張替89,300・畳表替え87,300・クロス清掃3,000・クロス洗浄10,010・清掃2,000・消費税）修繕が必要な場合は、入居者が修繕を行い（修繕料金を業者に支払い）、修繕を確認した上で、敷金は全額返す、というのが本来の取扱です。畳なども２６年住んでいればすり切れていて当たり前ですし（途中で交換や修理がされていれば別ですが）、特段ひどくなければ壁紙のくすみや汚れも有って当然です。その感覚で普通にすんでいたのがまずかったと今更ながら反省。押しピンや、ねじ込むタイプのフックで壁などに小さな穴が空いていたり、恥ずかしながら夫婦ケンカした時主人がベニア張りのドアをグーで殴ったので、穴があいています。参考URL：http://oshiete.homes.jp/qa2528559.html, お世話になります。　確定した判例としては，No.3の方が紹介されている名古屋簡易裁判所の判決しかありません。 2年前、妊娠中に当選しました☆ 上記、参考までに教えてください。消費者センターにも相談したのですが、契約書にかいてあることや、公営住宅は民間と異なる性質があるのでガイドラインがどの程度適応されるか調べてみないとわからないとのことでした。ま、県営は民間のようにひどいことはしないと思いますが、無知な担当者も居ますので、参考ＵＲＬ以上の要求をされるようで有れば、「ここではこんな事が書いてあるけど、どうなの」とか言ってみるのも良いかも知れません。修繕費はおいくらくらいかかりましたでしょうか？また、敷金を預けているとは思いますが、基本的に敷金を修繕費と相殺することはできません。家賃９万で４ヶ月分の支払いですか。なんと太い！！市営住宅や県営住宅など公共住宅には風呂釜がないという事をよく耳にします。（2）年収は250万円程。私は「劣化が激しいものだけじゃなく全てですか？」と質問すると。「はい全てです」といわれました。近所付き合いはあなたの自由ですし団地から徒歩でいけるところにある県営住宅は、同じような間取り（笑っちゃうことに襖の模様までいっしょのところもあります。管理も県から委託されて公社がやってるし…）なのに、現状回復費は… ほとんどは退去時に風呂釜など処分してしまう事が多くて風呂釜付きなんて滅多にないケースなのでしょうか？いくら準備してたらよいのでしょう。, 民間でしたか住んでませんでしたので言わせて頂くならばだいたい退去時には敷金は戻りませんでしたよ。家賃9万なら3ヶ月で18万が相場かと。それプラス１ヶ月分余分に支払わされました。まあ民間で住んでいた人間から言わせて貰うならば家賃今まで安かったのでしょ?出るときはそれなりにかかると思いますよ。今まで安く住めれてるのです。それだけでも我々からはとても羨ましいです。, 市営住宅を退去する際に畳と襖すべて交換するように指示を受けました。どういうものが入居者負担なのか、どれくらいの費用がかかるのか、どなたかわかる方いらっしゃいませんか？ , ホームセキュリティのプロが、家庭の防犯対策を真剣に考える 2組のご夫婦へ実際の防犯対策術をご紹介！どうすれば家と家族を守れるのかを教えます！, 建築関係(外壁工事)の詳しい方にお願いします。私は団地に住んでいます。外壁工事をすることになり、, 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私の両親は愛知県の犬山市の県営住宅に住んでいましたが、このたびそこを出ることになりました。　そこで気になるのは退去費用です。４、ガラスの取替え（割れているところのみ。）３．住宅を出るときには、どなたか退去の立会いの方が来られますか（その人が備品がないとか、修繕のチェックをする可能性があるので、部署係名などを聞いておく）。, ※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。消費者センターの勧めで、不足分の請求の入金まだしてありません。なので、早目にどうしたらよいか決めないといけない状況です。よろしくお願い致します。, 「賃貸千葉市」に関するQ&A：千葉県松戸市の賃貸住宅について。事情があり、３月くらいに実家の近くの松戸市内に引っ越すことになりま, 「ガイドラインとは」に関するQ&A：この質疑応答の、特約、ガイドラインに、クイズを出し合ってはいけないという、約束事があるのですか？教え, 「名古屋ガス」に関するQ&A：名古屋駅および松本駅近くのＤＩＹ店並びにアウトドアー店教えて。ブタンガス, 「消費者相談センター」に関するQ&A：消費者センターに相談した後作成した内容証明郵便は威力業務妨害罪になりますか？, 「敷金アパート」に関するQ&A：退去時のアパート敷金について取り返したい, 「賃貸名古屋」に関するQ&A：名古屋賃貸住み替えについて悩んでいます。, 「千葉裁判所」に関するQ&A：行政の長の千葉法務大臣が最高裁判所の決定を覆す事は許されるのでしょうか？, 「名古屋団地」に関するQ&A：名古屋市のＵＲ九番団地には、なぜ外国人が多いのでしょう, 「千葉リフォーム」に関するQ&A：千葉県で良いリフォーム業者を教えてください, お礼遅くなり申し訳ありません。回答ありがとうございました。金額にOKしないとずっと家賃が発生する説明をうけ、GWで公社が休みに入ってしまう前に解約の手続きをとりました。兄弟は結婚して家を出てく気配は全くなさそうだし、襖張替・畳表替については、入居時の契約書に書いてあり説明も受けたと思うのですが、その結果　現状回復費がこのような敷金の倍ちかい額になるとは素人ではわかりませんでした。(過去に住んだ民間アパートの感覚で、敷金はほとんど返ってこないだろうなくらいに思ってました）うちは、母子家庭で母が難病で介護が必要な状態で、私一人での介護＋仕事もあるので同じ団地の３ＤＫに引越したのですが督促の手紙がきて、20年住んでいたら畳がやけるのも当たり前の話しだと言ったら引っ込んでしまいました。きちんと出入りのガス会社の人の連絡先を書いておいていき、そちらの方に説明をしていて、後から入った人に感謝されました。一般的な賃貸マンションであれば、必ずエレベーターがあります。高層階へ行くとき、エレベーターに乗って移動することになります。これは引越しのときも同様であり、引越し時はエレベーターを利用して荷物を運搬するようになります。ただ、公営住宅をはじめとした団地ではエレベーターが備え付けられていないことがよくあります。民間の賃貸マンションに比べて、団地の家賃は一般的に安いです。市営住宅・県営住宅・都営住宅などは特に低所得者向けなので、管理維持費をできるだけ少なくする … 勉強不足でした。我家の場合、県営住宅に何度か応募していたのですが落選ばかり。県の担当課に相談した際、公社の存在を教えられたので、同じような内容のものと思っていました。敷金を相殺して１２万強を払ってくださいと言われてその時は唖然としてしまい承諾してまいしたが、どうしても納得いかないのでもう一度話し合おうと思います。差別的なものは少ないと思いますしだいたいの参考にしたいので教えてください。基本的には一度入居してしまえば襖張替...続きを読む, 公営住宅の明渡し時の原状回復費は，事業主体である自治体によって大きな差があります。話合いの際に法的に貸主、借主の支払う義務範囲？がどうあるのかを文章化して相手に見せたいので宜しくお願いします。名目は未納が困るだが、所得低いとは入れなくてもっと家賃高い民間住宅に入居することになります。市営住宅などだと収入上限あるはずだが、労使が馴れ合い、圧力団体と職員が馴れ合うので居座ることは可能です。ときどき首長が代わり常識的な判断できる職員いるとまずは自分の自治体職員で収入多い者から退去勧告することあります。従わなければ裁判です。退去時の検査によって指摘されたのは、6.5畳1部屋のタバコのヤニ(クロス洗浄）のみ (2)月収or年収都合２回（市営と県営）入りました。最初からは無いです。自分で設置しました。それと私の不注意で洗面台の一部、プラスチック部を壊してしまいました。（接着剤でごまかせないかな？）いざ入ってしまうと毎年、審査とかはないんでしょうか？畳なども２６年住んでいればすり切れていて当たり前ですし（途中で交換や修理がされていれば別ですが）、特段ひどくなければ壁紙のくすみや汚れも有って当然です。上記、参考までに教えてください。市営住宅や県営住宅など公共住宅には風呂釜がないという事をよく耳にします。年齢が高い人なども結構居るので、病人が居るからとか (3)お住まいの地域ですから、あまり期待しない方がよいです。多少の近所付き合いや噂などの煩わしさはあると思いますが　他にも自治体によって他に条件があるかもしれません。現在、市営住宅に主人と２人で住んでいます。そこで質問なのですが、市営や県営などに当選した方で住み始めるとき、風呂釜は設置されていたでしょうか？参考ＵＲＬを印刷してお持ちになり、おかしいと思うことが有れば...続きを読む, 住宅供給公社のガイドライン無視の高額な退去費用請求に困っています。２．長年すんでいてハッキリしないんですが、都営住宅○号館○○号室に最初からついてた備品とか備え付け家具のリストありますか。リストなければ、大体、どんなものが最初からあったか分かりますか。その少ない収入の中からちょっとずつお金貯めてやっと、市営を出ていけるかなって所まできたんです。前の住人が置いていってくれたなどたまーにそういった話を聞くので少なからず希望を持っているのですが笑役所も面倒なんで一軒一軒調べないのでしょうか？？, 運営主体がさまざまなので一律にはいえません。名目は未納が困るだが、所得低いとは入れなくてもっと家賃高い民間住宅に入居することになります。市営住宅などだと収入上限あるはずだが、労使が馴れ合い、圧力団体と職員が馴れ合うので居座ることは可能です。ときどき首長が代わり常識的な判断できる職員いるとまずは自分の自治体職員で収入多い者から退去勧告することあります。従わなければ裁判です。　ただし,いろいろな条件がでてきます。私の町では家賃に未納のないこと・籍が完全に抜けていること（単なる別居は認めていません）等が条件になっています。特に問題ないと思います。まず、私が住んでいる市では、入る条件として「町内会に入会」とあるんですが市営住宅、県営住宅などにお住まいの方達に質問です。逆に同じような環境の仲間と知り合う事もあるのでそうですか、どうにか金額落とせそうですか。 (2)月収or年収（2）年収は250万円程。市営住宅を退去する際に畳と襖すべて交換するように指示を受けました。私は「劣化が激しいものだけじゃなく全てですか？」と質問すると。「はい全てです」といわれました。畳の部屋は3部屋で約20畳程になります。退去時の畳の張替等は管理会社や大家に気を使って・・というのが無いのでなんだかすごくずるいなーと思ってしまいました。難しいことを言われると、こっちが間違っているのかなぁ～とも思ってしまうのですが…　単純に、「常識的に考えて不当な金額だ」と思うのですが、どうなんでしょう？ 2年前、妊娠中に当選しました☆ それに、ご近所づきあいもできるような余裕もないです。（3）東海地方に住んでいます。 ↑築年数は5年なので新しく、3LDKもの広さがあるのでとても満足しています。上限は7万円くらいでした。古い建物だと高くて5万円くらいです。２回目の時には前の住人のものがありましたけれど、私の実母が25年近く住んでいた大阪府営住宅をこの度、私たち夫婦と同居するため撤去します。襖10枚、畳12畳分の張替えで約10万円。紛失した鍵代1個1万円。これって妥当な金額ですか？鍵はスペアキーで弁償はだめだそうです。よろしくお願よろしくお願いします。, 市営住宅に住んでる方に真面目に聞きたいことがあります。掃除や当番などの参加物に最低限参加する気持ちがあれば当番制で除雪作業などがあり、そういうものへの強制参加義務のようなものは若干ありました。大抵は入居のとき、礼金・敷金が不要ですが退去のときに、自己負担で襖・畳は指定業者に張り替えてもらうことになっているのが普通です。数年前に同じ件で問題になっていましたよ。なので現在、請求するのかどうかは分かりませんが、故意に汚したり潰したりしたものでない限り支払わなくて良いという結論が出ていました。私は不安に思っていたのでその記事を読み安心したのをハッキリと覚えています。私も民間のアパートに住んでいたことはあります。消費者センターにも相談したのですが、契約書にかいてあることや、公営住宅は民間と異なる性質があるのでガイドラインがどの程度適応されるか調べてみないとわからないとのことでした。近い内に引っ越そうと考えています。「公営住宅の入居者が死亡し、又は退去した場合において、その死亡時又は退去時に当該入居者と同居していた者は、建設省令で定めるところにより、事業主体の承認を受けて、引き続き、当該公営住宅に居住することができる。」参考URL：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-6-jyuutaku.pdf, 基本的には、故意に付けた傷（子供が落書きをした）や破損（壁に穴を開けた）など以外は払う必要は無いと考えています。また、私の所では、そのように取り扱っています。実際に住んでる方に聞いてみたことがあります。３ＤＫの時に風呂場のライフアップしており、その後引越しましたが修繕費はいりませんでした。, 入居して一年と１ヶ月未満です。　この度転居する為に手続きした所キッチンや洗面台も交換するのは公団の勝手です。支払う義務はありませんよ。ところが、長年の我が家の傷が結構ひどい物だと言うことに今更気付いた訳です。 25年も住んでいましたので、たぶん復帰するためには、ほぼ全修復になるでしょう。どれくらい市営住宅って縛りみたいなのがあるんでしょうか。畳なども２６年住んでいればすり切れていて当たり前ですし（途中で交換や修理がされていれば別ですが）、特段ひどくなければ壁紙のくすみや汚れも有って当然です。きっと敷金の範囲じゃ納まらないでしょうね。やっぱり浮いてしまいますかね。差別とかされないかなってちょっと心配です。。請求は20万円ぐらいきましたが支払いしませんでした。公営住宅を退去された経験がある方、現状回復工事費っていくらくらいかかりましたか？思っていたより、多額の金額を要求されて戸惑ってます。アドバイスをお願いします。今月、千葉県住宅供給公社を退去しました。家賃38,900円・3k・鉄筋 2005年12月16日最高裁の、返還額の審理のため差し戻しってのを見たんですが、そちらの方が新しいようですね。ですから、あまり期待しない方がよいです。家賃38,900円・3K・鉄筋コンクリート5階建ての物件に4年10ヶ月入居していました。また、月収14万ほどの場合市営・県営に住むと築年数や地域にもよると思うのですが家賃はだいたいどのくらいになるのでしょうか？, こんにちは。また条例や法律に明文化されていると思うのですが自分では探しきれませんでしたので「○○法○○条」の様な形で分かる方宜しくお願いします。m(__)m うちは、母子家庭で母が難病で介護が必要な状態で、私一人での介護＋仕事もあるのでまた風呂釜がなく購入した方はどこのメーカーのなんと言う商品でいくらくらいしたかも教えていただけますでしょうか？お願いします。, ＞市営や県営などに当選した方で住み始めるとき、風呂釜は設置されていたでしょうか？僕の場合は、後から来た住人のために残しては来ました。　なお,このまま名義人の変更をしないままでいますと「不正入居者」として扱われることがあるかもしれませんので担当部署に相談されたほうがよいと思います。, 平成元年12月から住んでいた県営住宅からこの12月末で引っ越しをします。そのことを県（県土木）に伝えに行くと、ふすまや畳は指定された業者から見積もりを取ってその金額を支払っておいてくださいとのことでした。それだと業者のいいなりになって張り替えなくて良いところまでさせられるのではないかと不安です。いろんな書き込みを見ると17年もたてばふすまや畳は大家の負担となり借り主はほとんど支払わなくても良いとかかれていますが、県営住宅の場合は違うのでしょうか？契約書等が見あたらないのでなんともいえませんが・・・・(-_-;), 県営住宅、市営住宅など公営住宅の場合は、一般民間住宅の「国土交通省のガイドライン」は当てはまりません。前の住人が置いていってくれたなどたまーにそういった話を聞くので少なからず希望を持っているのですが笑住宅局へ聞くならま、県営は民間のようにひどいことはしないと思いますが、無知な担当者も居ますので、参考ＵＲＬ以上の要求をされるようで有れば、「ここではこんな事が書いてあるけど、どうなの」とか言ってみるのも良いかも知れません。老人だからという事で差別される事は少ないと思います。質問者さんのように感じる人が首長や議員や自治体や住宅公団職員に増えると運営は代わってきます。, 運営主体がさまざまなので一律にはいえません。高木産業株式会社（パーパス）都合２回（市営と県営）入りました。最初からは無いです。自分で設置しました。＞修繕費用を払うのが厳しい状態で・・もうこの時点で市営住宅に入るのはあきらめるべきでしょうか？それで相手が前の住人が処分して、僕の家で、改めて買いました。畳の部屋は３部屋で約２０畳程になります。私の記憶では床や壁などは通常の生活範囲の汚れであれば支払う義務は無いと思っていました。（ふすまは分かりませんが汚れはみあたりません。）そこで質問なのですが、市営や県営などに当選した方で住み始めるとき、風呂釜は設置されていたでしょうか？退去時、入居者が負担しなければならない費用（金額）がまったくわからないので、いざ引っ越すというときになって、お金が足りないなんて事になったらと思うと不安です。 http://www.purpose.co.jp/, 入居して一年と１ヶ月未満です。　この度転居する為に手続きした所その友人にずうずうしさと軽蔑の目で今は見てしまいます。参考ＵＲＬを印刷してお持ちになり、おかしいと思うことが有れば...続きを読む, お世話になります。次の入居者のために綺麗にするのは貸し主の責任であり、入居者（退去者）が負担する理由は全然ありません。すみ始めて26年になります。最近ではこういったトラブルが大変増えているとのこと・・・。どなたか詳しい方はいらっしゃいませんでしょうか？　私も以前賃貸住宅から引っ越す際、不動産屋と少しもめました。