気持ち程度の効果の対策はありますが…。, 上記以外の虫にも、アリなども多いと思います。 水辺に卵を産み、午前9時～11時くらいに活発的に発生し、その後息絶えます。 つまり、円型蛍光灯や特殊な形状の電球もある集合住宅には、意外に適さないというのが現実です。, 弊社が今回購入したお店がこちら。 →直管球やスパイラル球型はあるが、円形蛍光灯があまり無い。, 集合住宅の場合、やはり虫ができる限り来ないようにして欲しいのが、 →高コスト及び美観の低下。, ■IGR剤の散布（虫のホルモンバランスを壊して、成虫にさせない薬品） 以前より、外灯に群がっていた琵琶湖虫の数が減少という結果です。, 全ての虫を来なくさせる事は不可能です。 賃貸アパートやマンションなどに住んでいると、様々なトラブルが発生することがあります。中でも害虫に関するトラブルは、遭遇したくはないですが避けて通ることはできないトラブルでもあります。, 一戸建てに比べるとマンションは害虫が入りにくいと思われがちですが、ゴキブリなどは暖かい場所を好むため、マンションの給排水設備やガス配管設備付近で発生しやすくなります。そして繁殖力が強いため、あっという間に数を増やしてしまうのです。, 家主は賃借人に対し、平穏安全に住める状態で賃貸目的物を提供する義務があります。害虫被害があまりにもひどく賃借人に責任がない場合は駆除費用を請求できる可能性があります。ただし平穏安全に住める状態という基準は明確ではないため、実際は泣き寝入りせざるを得ないというのが現状のようです。, また住むことができないほど害虫が発生し、引っ越しもやむを得ない場合であれば、場合によっては債務不履行による損害賠償請求として引っ越し代の請求くらいであればできるかもしれません。, 網戸が破れているとそこから虫が入ってきてしまい、害虫被害に悩まされることになります。, 気づいたら網戸が破れていたという場合、速やかに大家さん、もしくは管理会社に連絡を入れましょう。賃貸借契約書では、建物に不具合が生じた場合、大家さんもしくは管理会社指定の修理業者で修理をすることが定められていることがあります。, 多くの場合、大家さん負担で修理業者を手配して費用も負担してくれますが、地域や大家さんの考え方によって変わりますので、入居前の確認を怠らないようにしましょう。, 過失によって網戸を破いてしまった場合、借主が費用を負担しなくてはなりません。指定業者で修理すると決められている場合は、自分で業者を手配せずに大家さんもしくは管理会社に連絡しましょう。自己負担だからと勝手に対応してしまうと、のちに思わぬトラブルの原因となってしまいます。, 賃貸物件の中でも害虫が出やすいのは木造アパートです。木造アパートは湿気が溜まりやすくゴキブリにとって住みやすい環境となってしまうからです。, また賃貸物件には1階が飲食店になっていることが多いのですが、飲食店はゴキブリなどの害虫が発生しやすく、同じマンション内に被害が広がりやすくなります。また自分の家の両隣や上下階などが空き部屋になっている場合も、害虫が大量発生していることがあり、その場合も水道管などをつたって自分の部屋に出没することがあります。, 検討しているマンションだけでなく、周囲の住環境がどうなっているかを確認することも大切です。公園や河、畑など自然の多い場所は環境が良いのですが、その分害虫の出没も多くなります。, また借りる部屋の近くにゴミ屋敷や汚部屋がないかどうかも確認してみましょう。ベランダにたくさんのゴミが放置している場合は汚部屋になっていることが多く、そこからたくさんの害虫が発生している可能性があるため避けた方がよいかもしれません。, 集合ポストやゴミ収集所など共用部分の掃除が行き届いていない場合も、害虫が湧きやすくなります。, どんなトラブルもそうですが、たとえ面倒でも入居前にしっかりと契約事項を確認しておくことで、後々のトラブルを最小限に済ませることができます。しまいっぱなしになっている契約書にもう一度目を通して、いざというときに慌てないようにしましょう。. しかしながら、できる範囲内での対策はしたいですね。 網戸をしているにも関わらず侵入してくる、小さい虫。, 湖、池、川や山が近い物件、いやいや、そうでなくても大量発生している、「虫」。 C. WILL 奥田代表様よりご助言を賜りました。 本記事では、宅地建物取引士で「一般社団法人 女性のための快適住まいづくり研究会」副代表の白石博美さんに、よくあるマンション購入後の失敗のうち、「マンションの共用部分」に関する失敗と、チェックポイントを教えていただいています。マンションの購入を検討している方へ後悔しないポイントをご紹介していきます。, 人生100年時代、老後のことも考えて、マンション購入を視野に入れている方も多いのではないでしょうか。しかし、マンション選びを失敗し、後悔している方もいらっしゃるようです。, この女性のマンション購入時のチェックポイント連載では、宅地建物取引士で「一般社団法人 女性のための快適住まいづくり研究会」副代表の白石博美さんによるレクチャーをご紹介。前回は、マンション購入後の失敗例から、居住用マンションの立地選びのコツについて教えていただきましたが、今回は「マンションの共用部分」に関する失敗と、選ぶときのポイントを教えていただきました。, バルコニーの手すりがクリアなガラス製で、眺望がよく開放感があったので購入したが、洗濯物が外から丸見えで後悔した。, これらの失敗を踏まえると、マンション選びの際に、共用部分については何を注意すれば良いのでしょうか？ 白石さんに教えていただきました。, 「エントランスから部屋までのルートをきちんと確認し、共用部分をよく見ましょう。そして四季に応じて環境が変わることを想定して、実際に自分が使用することを想定してシミュレーションしてみる必要があります。, 部屋から、エントランス、エレベーター、ごみ置き場などの動線も確認しておくこと。完成物件なら、自分の足で動線の確認もできるのでなお良いですね。オートロックはエントランスだけではなく、非常階段や駐車場・駐輪場の出入り口も確認しておくことが必要です。, 他の住人のマナーが分かるので、ゴミ置き場や駐輪場など共同で使う部分も、常にきちんと整理されているか購入前によく確認しておくと後悔する確率を下げることができるでしょう」, また管理費・修繕積立金は毎月のことなので、ムリのない資金計画が重要です。金額にかかわるため、必要以上に豪華な共用施設がついていないかも見ておくといいですね」, 「駐車場が平置きなのか、機械式なのかのチェックも欠かさずに。機械式の場合、規模はどのくらいかも確認を。利用者が少なければ、その負担が管理費にプラスになることがあるためです」, マンション購入というと、どうしても部屋の中にばかり気が向きがちですが、共用部分もしっかりチェックしておくことが必要であるようです。少しでも後悔の少ないマンション選びをしたいものですね。, スマホでいつでもラグジュアリー体験。
© Shogakukan Inc. 2020 All rights reserved. その為、「対策」が非常に困難な為、 弊社も今、この「虫対策」に多くの時間を費やしております。, 結論から言ってしまうと、「虫が全く来ないようにする」という事は不可能です。 「虫がいっぱい入ってくるので、何とかしてくれませんか？」 不動産管理会社様、 今、このようなお問い合わせが一番多いのではないでしょうか？ 網戸をしているにも関わらず侵入してくる、小さい虫。 湖、池、川や山が近い物件、いやいや、そうでなくても大量発生している、「虫」。 Fax:075-744-1860 インターネットで対策法を検索するにも、何て検索すれば良いか分からない。 風で運ばれて行く為、風の流れが発生する窓の下に沢山いるという理屈です。 金額は消費税及び送料込で、9,000円にいかないくらいの金額でした。 このお店では、防虫灯の販売をされておりますが、同時に塗料の販売もされておられます。 →発生場所の特定ができないと効果が期待できない。, ■防虫灯（虫が好きな紫外線をカットする塗料が塗られた電球で、虫を寄って来させない） 不動産管理会社様、 そうすると、発生源が突き止められない場合は、 ・周辺の緑に惹かれて購入したが、共用部分に虫が多い。 ・部屋の中はきれいでも、ゴミ捨て場や駐輪場などが整理されていない。雑然としている。廊下に個人の荷物がはみ出している。 マンションの共用部分のチェックポイント3つ No reproduction or republication without written permission.