レオパレス 壁 薄い 対策 5

挨拶は今更行きにくいし、行きません。 それに隣の部屋対策しても上下の部屋からの音がうるさい。 >>・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた レオパレスの壁は薄いが、そこまでは薄くない。 どんだけ大きな屁だったんだ・・・。 壁薄い！レオパレス伝説コピペがおもしろい レオパレス、本当に防音などで違法建築の疑い 攻めのit経営銘柄にに2年連続選定されたレオパレス21 2019/02/10： 一番好きな伝説「スピードラーニングを聴いていたら住んでる棟の全員が英語ペラペラに」 function mieruca(){if(typeof window.__fjsld != "undefined") return; window.__fjsld = 1; var fjs = document.createElement('script'); fjs.type = 'text/javascript'; fjs.async = true; fjs.id = "fjssync"; var timestamp = new Date;fjs.src = ('https:' == document.location.protocol ? window.attachEvent("onload", mieruca) : window.addEventListener("load", mieruca, false)) : mieruca(); 油圧機器大手のＫＹＢが、免震装置のデータ偽装が発覚した問題で、資産価値の低下を懸念してマンション名の一覧を公表しないことになりました。免震と制振の計２６５件のマンションであることは公表したのだが、肝心 ... 小学校や中学校でもダンスを学ぶ時代、学校で習ったダンスをマンションの部屋で披露や復習をしたい人、ダンスに憧れて自宅の部屋でもダンスの練習をしたいと思う人はいるのではないでしょうか。マンションでダンスは ... 生ゴミを粉砕し処分する便利なディスポーザーを設置しているマンションも増えています。ディスポーザーで卵の殻や桃の種を流せないことを知らない方も多くいます。ディスポーザーに流せるものと流せないものを把握す ... マンションで毎日お世話になっているのがエレベーターです。果たしてエレベーターは、何人乗りなのでしょうか。エレベーターの内部に「定員○○名、積載○○キログラム」と記載されているのを目にします。エレベータ ... 「歩きスマホ」が大きな社会的問題となっています。マンションでも、エレベーター内や廊下などの共用部分でスマホ（スマートフォン）を操作しながら、乗っている人や歩いている人が多く目立ってきました。移動しなが ... 独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え！」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。, 受信ボックスか迷惑メールフォルダを確認して購読手続きを完了してください。. Sponsored Link 当社施工物件における界壁工事の不備について｜2018年一覧｜ニュースリリース｜株... マンスリーマンションや賃貸アパートなどの賃貸情報が満載のレオパレス21。賃貸のほか、マンスリーで利用できるアパート・マンションのお部屋情報も検索ができ、新生活や一人暮らしなどの賃貸に関するご相談も受け付けております。. それに隣の部屋対策しても上下の部屋からの音がうるさい。 >>・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた レオパレスの壁は薄いが、そこまでは薄くない。 どんだけ大きな屁だったんだ・・・。 レオパレス潰れるのでは？ガイアで明かした全棟調査もウソ？ 1 レオパレスのアパートは壁が薄い！？生活音の問題で悩まされる日々; 2 管理会社に騒音の苦情を言っても効果なし！注意喚起にも一切応じない隣人; 3 これは気休め程度にはなる実際に試した対策 マイホーム購入計画は失敗だらけ！？経験者から住宅購入の秘訣が学べる後悔しないマイホーム購入体験談ブログ！, 大手不動産会社のレオパレスのアパートに一人暮らしを始めて四年になるまさや(仮名)といいます。賃貸アパートに住んでいると、電話で話かすかな声からテレビの音、オーディオのドンドン突き上げるような騒音問題まで起きることがあります。, つい最近も週末の14時過ぎから17時の三時間もの間、隣の部屋から聞こえてくるオーディオの騒音がドンドコとうるさいので、気が狂いそうになっていました。騒音時に実践した対策。そして最終手段についてご紹介します。. 「レオパレス壁薄い伝説」って聞いたことありますか？ ネットでは面白おかしく取り上げられ、「レオパレスの壁は薄い」という噂が広がっています。 実際のところ、隣のどうなのでしょうか？ Twitterで評判を見てみましょう。 筆者は一人暮らし歴6年で今まで3回引っ越しました。中でも木造、軽量鉄骨などの家に住みましたが、結論から言うと木造の物件だと、「近隣の声は聞こえる」んですよね。その度合いは、物件によりま … 本当に部屋でびくびくしてます・・。 ありがとうございました。, 早速のご回答、ありがとうございます。 テレビつけてたら自分達の話し声は聞こえないですかね？, 世の中の成功している男性には様々な共通点がありますが、実はそんな夫を影で支える妻にも共通点があります。今回は、内助の功で夫を輝かせたいと願う３人の女性たちが集まり、その具体策についての座談会を開催しました。, アパートに住んでますが、隣の部屋の人の談笑の声がうるさいです。普通の声ならそこまで聞こえないのですが, 賃貸アパート (木造)の角部屋でしたら2階か3階どちらを選ばれますか？ 新築で猫を飼える物件です。, アパート探しで夫婦喧嘩しました。 引っ越し１ヶ月前に転勤が決まり、夫婦で隣県まで慌てて物件を見に行き, 退去費用が高すぎる 家賃5万円の1Rに住んで3年になります。 敷金礼金は0でした。 退去日に管理会社, リサイクル砕石(再生砕石)をコンクリートに利用できないか？ 今回自宅の庭の崖面(約1、4メートル)に, 賃貸契約とライフライン 家賃保証会社の審査を受け、無事に通りました。 不動産屋さんへ入居日(4/20, アパートでの生活音は どれぐらいきこえますか？ 私は最近初めての一人暮らしを始めました。 家賃は55, こんばんは。 先日、アパートの解約をしました。その際、当初の契約通り7畳の和室の畳張替えのお金を負担, 【賃貸マンションについて】 10年以上住んでいる賃貸物件の更新契約について相談です。 これまで、原契, 賃貸物件でのメールアドレスの無断公開について 賃貸物件において設備不備が発生したために、管理会社に問, 10年住んだアパートの家賃が更新後に値上げされてしまう場合はどうすれば良いですか？築年数12年なのに, ※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。 ただ、壁の薄さが気になっています。普通なら周りの騒音に迷惑、の相談ですが、自分の場合逆で、自分の立てる音はそんな隣に響いているのかな、という悩みです。 空いてる部屋、あるのですが（一階）、ネットで見るとランクが違うんです。同じところで差額払うのもなあ…と思ってます。 })(); 住宅ローンの支払いをボーナス払い併用にしている方、冬のボーナスが減額あるいはボーナスなしという大手有名企業があると女性セブン2020年10月29日号で報じています。 ＪＲ西日本・常盤興産（スパリゾート ... 住みやすいマンションを探している方もおられます。民度が低いとマンション生活にも影響を及ぼします。 ゴミ出しの曜日や分別が守られない、大きな騒音で迷惑する、来客用駐車場を独占使用するなどマンションで生活 ... 田中みな実さんの助言で６月に購入したという弘中綾香アナウンサーのマンションはどこなのでしょうか。東京都港区の6000万円を軽く超えているマンションを購入したことが報じられています。 新居のマンションで ... (h1)遊プラザの跡地は分譲マンション「プレミスト岡山ザ・レジデンス」建設！ 「遊プラザの跡地は長谷工コーポレーションが大型再開発か？」の続報になります。 遊プラザの跡地は長谷工コーポレーションが大型 ... 「ベルヴィ香椎六番館の傾きドア枠歪みにようやくＪＲ九州が住民へ謝罪が」、「【傾斜マンション】福岡市東区の場所どこ？施工不良認める！」、「ベルヴィ香椎六番館の欠陥の続報！建て替え案の方向性に！」の続報で ... Copyright© マンション情報お役立ちブログ , 2020 All Rights Reserved Powered by STINGER. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); お住まいの疑問（購入や売却など）は、何でも親切に教えてくれるプロの「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」に相談することをおすすめします。疑問点を解決することが、後悔や失敗をしないコツです。. やっぱり私がうるさ過ぎるみたいですね…。 こんにちは、初めて質問させていただきます。よろしくお願いします。 賃貸アパート大手レオパレス21が1000人規模の希望退職を募っているようでネットで騒がれてます。, 壁がうすいなどの問題があったレオパレスですが、その後しっかりと対策をとってなかったのではないかとの声が聞かれます。, 賃貸アパート大手レオパレス21が、全従業員の約15％に当たる1000人規模の希望退職を募ることが4日、分かった。, 施工不良問題で入居率が低迷していることで業績が悪化しており、人員削減を含む抜本的な経営改革を進める。, 住んでるマンションやアパートの壁が薄かったら隣からの音も気になりますし、自分が立てた音が聞こえるんじゃないかとか心配、不安でストレス一杯の生活になりますよね。, 建物の構造の種類には３種類、木造、鉄筋、RC（鉄筋コンクリート）があり、やはり木造だと壁がとても薄く隣の住民の音が気になるということです。, 俺もレオパレス住んでたけど、スタッフの対応最悪やったし、敷金も高かった記憶あるし、部屋の壁もめっちゃ薄かったもんな……まあ、こうなって当然至極。, レオパレス 社員時代とフリーター時代に 2度お世話になったけど 壁が薄くて隣のテレビを楽しめた ことくらいかな、 嫌だったのは。 あとは快適でした。, レオパレス壁薄いってのは聞いてたけどさぁ、隣からいびき聞こえてくるまでとは聞いてないよ(；´Д｀), レオパレス1000人の希望退職募る。 施工不良が問題となり入居者が減っており、700億の赤字。 私も5年ほど住んでいたが、壁が薄いと思ったことが何度かある。, 壁ドンじゃなくて壁殴と表記すべき…？　しかしそれでは「うるさいぞ」という意味で殴るのではなく妬みを込めた恨みがましい思いを感じる…, シンプルに「うるせーんだよクソ壁薄いんだよレオパレス」という思いで壁を殴る場合はやはり壁殴よりも壁ドンのほうがふさわしいのではないだろうか, レオパレスの壁の薄さは異常だぞ？ギシアン丸聞こえとかそういうレベルじゃない、会話もスイッチ入れる音も全て聞こえる, レオパレスに住んでいて、やはり騒音が気になったというコメントも見られましたので、いくつか見ていきますね。, 俺も大学時代、クソ狭いレオパレス部屋に4年住んでたが上がなかなかの足音ドンドン野郎やったな。。 クレーム入れる勇気はなく、とにかくイヤホンで何か聴いたり空気清浄機の音でごまかしてた← 騒音は騒音を呼ぶよ。, 以前住んでたレオパレスで、どこかの女性が、真夜中に『アケテー！！』て怒鳴りながら、近くの家のドアをガンガンしたりガチャガチャやったりして、私の家にまで眠れないぐらい振動が来て、まじ迷惑だった。 今のところ騒音で通報したのはこれだけです。, レオパレスから原因不明の騒音が夜間に確認されましたってビラ入ってたけど上の足音やら, 隣の道路をスケボーで走り去る音やら駐輪場の屋根のネジが外れて風でバンバンいう音やらいろいろあるからもう心当たりしかないよね, 音鳴ってるから外に出たら同じ住んでる人達が出てて話を聞いたら騒音を録音してるのとゴミの件も写メ撮ってレオパレスに電話したけど強制退去は出来ないやて。. 悪いと思いながら、壁に耳をつけると、テレビ音とか聞こえるし、夜中に洗濯機の音も聞こえます（うるさくはないです）。 お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。, http://life7.2ch.net/test/read.cgi/homealone/111 …, レオパレスを退室しました。その際ルームチェックで浴室の壁のカビがひどかったらしく全面リアテック上貼り. (window.attachEvent ? レオパレスの壁も薄いわ隣人のマナーも悪いわでもう夜の大運動会 — 黒騎士くん (@fgo_pads) 2017年9月13日. 地震や強風はもちろんのこと、車が通った衝撃や隣人のドアの開け締めなど些細なことでもレオパレスの建物は揺れるようです。 誰にも相談できなかったので、暖かいお言葉嬉しかったです。 (@FROST0420) March 28, 2019, レオパレスの退去まじでびびって10万くらい退去費用用意してたらなんと27816円返金された。え、こんなことあるん？立会いも3分で終わった。, — じゅん@ワンオク行く予定1月 (@newscatchman) February 11, 2019, レオパレスでは「レオネット」というインターネットサービスが利用できますが「通信速度が遅い」という評判が多いです。, なぜレオネットが遅いのかと言うと、1つの光回線をレオパレスの住人全員で共有している状態だからです。, 自分でもっと早い光回線を引き込もうと思っても、レオパレス側に許可をとらなければならず非常に手間です。, レオネットは初期費用が無料だったり、月額2,000円から利用可能などのメリットもありますが、とにかく回線が遅いので総合的にみてもおすすめはできません。, 「動画が見られない」「遅すぎて使いものにならない」など、レオネットの通信速度の遅さにイライラしている口コミが多かったです。, レオパレス引越してみたけど、酷いね。隣のいびきうるさいし、金払ってるのにレオネット遅く動画見れない！詐欺だよ。レオパレスは絶対住まない方が良い！！！, — りょう (@qD4sW0wpzfqDkd5) October 16, 2019, レオネットのダメな点はそもそも繋ぐのがめんどくさい、毎度ログインしないといけない、キーボード打ちづらい、Lifestick使いづらい、テレビに挿す方は異常に熱持つ 速度は据え置き ポートを増やすのにハブを買わないといけない, — ごまの王様@ぼっち党員 (@sgeosmaaeking) October 11, 2019, — mukiryokusan (@mukiryokusan1) October 12, 2019, お問い合わせ窓口の対応に関しては、担当者によるところが大きいですが、レオパレスは対応がひどい担当者に当たることが多いようです。, 自分に非がないにも関わらず、理不尽な対応をされてしまった場合は電話を切り、後日かけなおして別の担当者に対応してもらいましょう。, 「連絡すると言われたのに忘れられた」「対応が冷たい」など、お問い合わせ窓口の対応に憤りを感じている口コミが多かったです。, レオパレスって本当にクレーム対応するきあるんかな？隣人の馬鹿も上の馬鹿も一向に騒音とか電話の声とか改善されないけどやる気あるんかなレオパレス？まじ周囲にこんなアホども部屋にいれやがってクソがやっぱりそろそろ引っ越すべきかなぁ…周囲の部屋の奴らのせいで引っ越すのも納得できないが, — コードギアス@SSW (@caseby123456789) April 18, 2019, 今回のレオパレスのサービスセンターのクソな対応。私が昼にエアコン故障の連絡する→サビセン、業者に連絡すると言っておきながら忘れる→私が夕方再確認の電話を入れて漸く業者に連絡→業者から昼間に連絡届けば直せたんだがもうこの時間じゃ月曜日まで無理といわれる→土日クソ寒い物件でエアコン無, レオパレス住んでることあったが、住み心地良かったし、担当者の社員さんも神対応だったし、割と好印象だった。ここで持ち直せば、ものすごく高みに上れる気がするな。, — ダーヤス.com (@DA_YASU_Com) February 7, 2019, 去年なんか、消雪器具いつだすんですか？って聞いたら、それは住人の仕事です、って返答されて、あと雪片付けも自分たちで頑張ってくださいね！って、、は？器具設置って俺らの仕事なん？？って………, インターネット接続できんくなってるのにレオパレスと会社の対応クソすぎて詰んで修羅になってる　土曜日即断してさっさと引っ越すぞ, レオパレスに住んでいる人全員というわけでありませんが、住人の質が悪いと感じている人が多いようです。, レオパレスは審査が甘いので、外国人や低所得の人など、どんな人でも住めてしまいます。文化の違いなどもありますが、住人の質はあまり期待できません。, 「ゴミ捨てマナーが悪い」「騒音トラブル」など住人の質の悪さを嘆く口コミが多いです。, 自分なら、ある程度ゴミ溜めてから一気に処理場に車で持ち込んでる。 pic.twitter.com/rOP2c0xLKp. レオパレスって悪い評判多いけど、果たして真実なのか！？壁が薄い、家賃が高いなど口コミを交えて解説します。レオパレスの良いところも悪いところも紹介しているので、レオパレスに住むか迷ってる人は参考にしてください。 setTimeout(mieruca, 500); document.readyState != "complete" ? 1996年から2009年までに建てられたレオパレスのアパート38棟に、建築基準法違反の疑いの欠陥が見つかったと報じられました。「マンション購入の失敗談！東京やってしまった後悔ポイント1！＜地方都市から東京転勤編＞」で綴ったように、実際にマンスリーマンション「レオパレス」に住 … こんにちは、初めて質問させていただきます。よろしくお願いします。今年4月より、レオパレスに住み始めました。間取りや使いやすさは気に入っています。ただ、壁の薄さが気になっています。普通なら周りの騒音に迷惑、の相談ですが、自 レオパレスの悪い所5選; 壁が薄い、間取りが狭い; 家具、家電はそんなに良い物ではない; Lifestickは毎回ログインが必須なので、実質は無線Wi-Fi専用機; 住人のゴミ出しのマナーが悪い場合がある; エアコンが3時間で切れてしまう問題 近所のレオパレスに住んでる外人がゴミ捨てマナー悪すぎて野良猫が漁ってるんだよなぁゴミをよぉなぁ???? 隣の人、我慢がたまって爆発されたらどうしよう、と泣きそうになってました。 投稿日：2018年6月2日 更新日：2019年5月9日, １９９６年から２００９年までに建てられたレオパレスのアパート３８棟に、建築基準法違反の疑いの欠陥が見つかったと報じられました。「マンション購入の失敗談！東京やってしまった後悔ポイント１！＜地方都市から東京転勤編＞」で綴ったように、実際にマンスリーマンション「レオパレス」に住んだ時の経験から「壁対策」を語ります。, 「マンション購入の失敗談！東京やってしまった後悔ポイント１！＜地方都市から東京転勤編＞」で綴りましたが、千葉県でマンスリーマンション「レオパレス」に住んだことがありました。, 地方都市から初めて住んだのが、千葉県に建てられた「レオパレス」だったことと生活する上で、やたらと壁が薄いということを肌で感じていたので、他人事ではないと思いました。, 「レオパレス」が、建築基準法違反の欠陥と報じられたことを聞いて、「やっぱり！」と思ったのが第一の印象です。, 私が住んでいた「レオパレス」が、建築基準法違反だったのかは不明ですが、多くの人が「レオパレス」の壁は薄いと感じているのだということを改めて思いました。, 建築基準法違反の原因は、「図面と施工マニュアルの整合性の不備」と「社内検査体制の不備」となっていますが、壁が薄いのは意図的のような気がします。, きっと、お隣に住んでいた方も、「壁が薄いなぁ。」と感じていたのかと思えば、お互い様だったのかもしれませんね。お隣の人とは、特に話をすることもなかったので、実際のところは分かりませんが。, 「レオパレス」に初めて住んだので、「壁が薄いのは、仕方がないのかなぁ。」と思っていましたが、自分なりに対策が必要であったのだと思いました。, 平日の昼間は、会社に勤めに出かけていますので、全く気になりません。しかし、平日の夜間と休日に「レオパレス」にいるときは、隣の声や上階の声が分かりましたから。（当時は、１階に住んでいました。）入居人数が1人のはずなのに、明らかに男女の会話が聞こえてきましたから２人でいることが分かりました。しかも、時間帯は夜間でした。, 「レオパレス」に住んでいる当時は、テレビさえ自宅にはなく、音の出るモノと言えば、パソコン、携帯電話、ラジオ、ガスレンジ、給湯器、シャワーの音くらいでした。, 一人で暮らしていたので、そんなに頻繁に電話をするわけでもないし、平日は、仕事が忙しかったので、ほとんど寝に帰るくらいでした。, 洗濯機さえも持っていなかったので、自宅で洗濯をせずに、休日にコインランドリーに行って洗濯と乾燥をするのが日課ならぬ週課になっていました。, 報道によると、施工不備で壁が天井まで届いていなかったということでしたが、そこまではひどくなかったですけどね。, 「レオパレス」の騒音対策で、一番効果的な対策は、入居の際に、角部屋もしくは最上階の部屋を選ぶというものです。, 角部屋は、確かに値段は高いのですが、毎日の騒音に悩まされるのであれば、数千円プラスすれば解決することを考えれば安いととらえるべきだと思います。両端の部屋に囲まれている部屋よりも、確実に騒音の悩みから半減されます。, そして、「防音パネル」という音を吸収してくれるパネルが市販されていますので、壁にマジックテープやピンを使って一面に貼ります。, マジックテープやピンを使うのは、「レオパレス」を退去する時に原状回復をするためです。退去の時は、壁から「防音パネル」を剥がして、次の住まいに活用すればムダにはなりません。, 「防音パネル」は、ただ単に防音のためだけに貼るのではなく、殺風景だった壁に変化をもたらすためにも用いられますので、生活が豊かになると思います。, また「防音パネル」を貼ることで、保温性が高まるため、エアコンで調節した温度が快適に保たれるという副産物も兼ね備えています。, 壁全面でなくても一部分だけでも効果的とのことなので、「レオパレス」に限らず「防音パネル」を試してみる価値はあると思います。, アパートオーナーらの「ＬＰオーナー会」が、「被害者の会」を立ち上げたことが判明した。相談窓口を設置した。これが建築基準法違反の解決に繋がればよいと思います。, 【関連記事】 過剰反応・・だと思うのですが、私からは何も言えませんし。 間取りや使いやすさは気に入っています。 例えば、壁に取り付けてある机から、オレンジを一個落としただけでドンドン。いすを壁に当ててしまってドンドン。掃除機をあてててたらドンドン。 — エ⑨ヤス (@PlayerStock0) September 24, 2017, 今日はわたしの駐車場の前に車止まっててめっちゃ邪魔だったしレオパレスは住人の質が悪すぎるわ。ちゃんとした保証人いなくてもお金払えば借りられるもんな！！！！うるさいガイジンとルール守れん奴は入れるなよ～も～早く出たいよ, 地震や強風はもちろんのこと、車が通った衝撃や隣人のドアの開け締めなど些細なことでもレオパレスの建物は揺れるようです。, 木造のせいだったり、壁が薄くて衝撃が伝わってきたりなどさまざまな原因が考えられます。, 台風や地震などの際、木造のレオパレスだと非常に心もとないです。どうしてもレオパレスに住むなら、RC造などの木造より強い建物構造にしましょう。, 「しょっちゅう揺れるから地震なのか違うのか区別がつかない」「隣のお部屋の扉が閉められただけで揺れる」など、揺れの弱さを訴える口コミが多かったです。, 東京新聞:レオパレス物件に違法疑い　施工不良で全３万棟超調査へ:経済(TOKYO Web) https://t.co/stZAc0L7Ze, ところで俺のレオパレスを見てくれ pic.twitter.com/aETHuquN3f, 壁薄いどころの騒ぎじゃないよレオパレス、隣の部屋の洗濯機に注水始まったら床が揺れるからな, ベッド脇の壁が振動してると「あー隣のあんちゃん致してるんだな」って分かる(分かりたくない), 隣だか下の階だかの、中扉がちょっと荒く閉められただけで私の部屋も揺れる。それがレオパレス。#レオパレス問題, — 仲街よみ☆LIVE情報はHPもぜひ☆ (@machiyomi) June 1, 2019, 2018年7月まではレオパレスのエアコンは3時間で自動で切れてしまうシステムでした。, 暑さに耐えかねた住人から苦情が殺到したため、解除方法が公開されたり、リモコンの交換してくれたりするようになりました。, もし、レオパレスに住む場合はエアコンのリモコンや設定について確認したほうが良いです。, 2018年7月以前はエアコンが3時間で切れると困っている人の口コミが多かったですが、近頃は改善されているという口コミが増えています。, レオパレスの大不評だった「3時間で切れるエアコン」解除方法教えるで。って案内が届いてた。, ふっ、その話なら去年の夏に自分でググって対処済みだわ pic.twitter.com/kKMDu62yH9, いま借り上げ社宅で家具つきのレオパレスに住んでるんだけども、エアコンが「3時間で自動的にオフ。入タイマーなし」という殺人仕様なので普通に熱中症起こして寝込んだ。すごいなレオパレス。壁薄いどころの騒ぎじゃない。, 悪い評判ばかりが目立ってしまっているレオパレスですが、少なからず良いところもあります。以下で8つの良いところを紹介します。, 家具・家電付きのお部屋なら、自分で揃える必要がないので、急な引っ越しでも生活に必要な家具が初日から使えます。, 標準装備の家具や家電だけでなく「レオパレス21ひとり暮らしセレクション」というワンランク上のオプションを付けられます。, ひとり暮らしセレクションは厳選された家具や家電が買えるサービスです。送料無料で、配送日も指定できます。, 種類は限られていますが、いちいちお店に行って選ぶ必要がないので、めんどくさがりな人や忙しくて時間がない人におすすめです。, 一人暮らしの賃貸契約にかかる費用は「家賃の4.5～5ヶ月分」と言われていますが、レオパレスの場合「家賃の約2.5～3ヶ月分」です。, レオパレスは仲介手数料が一切かからず、敷金も30㎡未満のお部屋なら無料だからです。, 家賃6万円のお部屋の場合、一般的な賃貸は約27～30万円ほどかかりますが、レオパレスなら約17万円ほどです。, また「トリプルゼロキャンペーン」といって、敷金・礼金・鍵交換費用が無料の物件も多いので初期費用を抑えたい人におすすめです。, 成人さえしていれば、レオパレス物件を借りるのに連帯保証人は不要です。ただし、入居時にレオパレスが指定する保証会社に加入する必要があります。, 未成年の人がレオパレス物件を借りる場合には、保証会社を利用するかどうかにかかわらず、連帯保証人を立てる必要があります。, レオパレスには通常の賃貸契約とは別に、最短30日以上で入居期間を指定できる「マンスリー契約」があります。短期間で退去できるため、一時的な居住先として利用できます。, 「マンスリープラン」は最低90日以上、30日単位で利用できます。長期利用すればするほどお得になります。, 「マンスリー短期プラン」は、最短30日から利用できて布団付きなので長期の出張などに便利です。「学割プラン」は1年以上の利用が条件ですが、敷金・礼金が不要です。, マンスリー契約の場合、利用料金は一括前払いですが水道光熱費が含まれているので、料金を気にせず使えます。とはいえ、無駄遣いは禁物です。, レオパレスは大手警備会社の「セコム」や「アルソック」と業務提携でセキュリティサービスを提供しています。, また、オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホン、防犯ガラスなどの設備も充実しています。, ただ、防犯設備は物件によってかなり違いがあります。自分の希望物件の防犯設備がどんなものか必ず確認しましょう。, スマホに専用のアプリをダウンロードして設定するだけで、外出先からエアコンや照明をオンにしたりできます。, 使用料は無料なので、レオリモコンがついている物件なら是非使ってみたいシステムです。, 「myDIY」対象の物件なら、100種類以上のおしゃれな壁紙から好きな壁紙に一面無料で変えられます。, また、ペンキやウォールステッカーの利用もできます。壁に飾り棚の取り付けもOKなので、普通の賃貸ではなかなかできない自分好みの空間が作れます。, スマホだけでなく、SuicaやPASMOなどのICカードをスペアキーとして登録できます。暗証番号でも施錠解錠ができるので鍵を持ち運ばなくても大丈夫です。, また、万が一鍵を閉め忘れてしまっても、スマホから遠隔操作で施錠できるので安心です。, どうしてもレオパレスに住む場合は、なるべく以下の条件をクリアした物件にするべきです。, 東京都中野区に本社を置く日本の大手不動産会社の1つで、アパートの建築請負・賃貸のほか、リゾート施設・介護老人ホームの運営や入居者向けブロードバンド事業を行っています。, 国内には2019年10月現在295店舗、海外は韓国や中国を中心に15店舗を展開しています。, 初期費用が安く、保証人不要で借りられるので若い人や外国人など単身者を中心に人気です。, ちなみに、レオパレスの物件は2019年3月現在で、全国に574,798戸あります。, 「アルマーレシリーズ」はメイクもできる独立洗面台を居室に配置していて、女性に非常に人気があります。, ウォークインクローゼット付きなど大量収納できる間取りが多いのも特徴で、荷物が多い人にも喜ばれています。, 問題発覚後もレオパレスは不誠実な対応を繰り返し、問題発覚後から9ヶ月後にようやく会見を開きました。, その後、不良物件に住む1万4443人の入居者に転居を求めることを発表し大きな社会問題にもなりました。以下で、主な施工不良問題について紹介します。, 2018年レオパレスの物件に対して、この界壁がない物件が多数存在していることがテレビ番組の取材で判明しました。, 界壁とは、お部屋とお部屋の間を区切る壁のことで、本来であれば屋根裏まで界壁がないといけません。, 問題になっている物件は、この界壁が屋根裏になく、大きな空洞になっているため、音が反響しやすく防音性に欠けます。, また、家事になった場合、火を遮る壁がないので全焼しやすいうえ、不審者が屋根裏に忍び込めるのでセキュリティ性にも欠ける危ない物件です。, 以下の物件シリーズは界壁施工不備の疑いがある可能性が高いので、避けるようにしましょう。, 2019年5月8日にレオパレスの物件に対して、新たな建築基準法違反の疑いがあることが「週刊文春」の取材で判明しました。, 今回発覚したのは、パイプやガス管を下の階から上の階へと遠すための貫通部に開けられた大きな穴が、耐火性素材で埋められていない写真が見つかったという問題です。, 耐火性素材で埋められていないと、建物の1階部分で火事が起きた場合に、ものの2分足らずで火の手が2階や屋外に到達してしまいます。, 建築基準法では「1階で火事が起きた場合、2階や屋外へ到達するまで45分間持ちこたえる必要がある」と定められているため、建築基準法違反ではないかとの疑惑がかけられています。, その理由はレオパレスの営業力が高いだけでなく「一括借り上げシステム」というオーナーへの家賃保証があることが考えられます。, 一括借り上げシステムとは、募集と管理をレオパレスに任せれば最初の10年は空室があっても家賃の85～90％がオーナーへ支払われるというものです。, ただし、10年以降は2年毎に保証賃料が改定されてしまい、オーナー側が不利になる可能性があります。, もし、不動産投資を考えているならレオパレスを利用するかどうか、メリットとデメリットを踏まえてしっかり考える必要があります。, ネット上の不動産屋「イエプラ」なら、レオパレス以外でも初期費用を抑えたお部屋を探せます！, わざわざ不動産屋に行かなくても、スキマ時間にチャットやLINEを送るだけで、不動産業者だけが有料で見ることができる、信頼性が高い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます！, SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、仕事が遅くて不動産屋に行けない、遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けないという人にも向いています。, 「Rooch」は、チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」と、関東・大阪を中心に営業する不動産屋「家AGENT」が運営する、部屋探しの疑問や街の情報について紹介するサイトです。, チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」が運営する、部屋探しの疑問や街の情報について紹介するサイトです。.