二 急迫の事情があるとき。, 賃貸借契約が終了した場合には、賃借人は、賃借物を現状（元の状態）に戻して返還しなければならない現状回復義務を負っていると解されています。また、この原状回復義務の範囲について、一般的に、通常摩耗及び経年劣化はその対象に含まれないと解されています。, 改正前民法では、上記について名文上の規定がありませんでしたが、改正後の民法では名文上のルールにしたうえで、賃借人は、賃借物を受け取った後に生じた損傷について現状回復義務を負うこと、しかし、通常摩耗や経年変化については現状回復義務を負わないことを名文化して明記しました。, 賃借人は、賃借物を受け取った後にこれに生じた損傷（通常の使用及び収益によって生じた賃借物の損耗並びに賃借物の経年変化を除く。以下この条において同じ。）がある場合において、賃貸借が終了したときは、その損傷を原状に復する義務を負う。ただし、その損傷が賃借人の責めに帰することができない事由によるものであるときは、この限りでない。, 改正前の民法では、敷金の定義や敷金返還請求権の発生時期についての名文上の規定はありませんでしたが、改正後の民法では、これまでの実務に従い、敷金を定義したうえで、判例に従い、賃貸借契約が終了して賃借物が返還された時点で敷金返還請求権が生じること、その額は受領した敷金の額からそれまでに生じた金銭債務の額を控除した額であることなど名文上規定しました。, 被相続人の配偶者(以下この章において単に「配偶者」という。)は、被相続人の財産に属した建物に相続開始の時に居住していた場合において、次の各号のいずれかに該当するときは、その居住していた建物(以下この節において「居住建物」という。)の全部について無償で使用及び収益をする権利(以下この章において「配偶者居住権」という。)を取得する。ただし、被相続人が相続開始の時に居住建物を配偶者以外の者と共有していた場合にあっては、この限りでない。, 一 遺産の分割によって配偶者居住権を取得するものとされたとき。 ⅲ これらを１つでも守らないと根保証契約全体が無効になること, ※個人が保証人になる場合。会社などが保証人になる場合は適用されない 第458条の2 2 債権又は所有権以外の財産権は、権利を行使することができる時から20年間行使しないときは、時効によって消滅する。 ⅱ その合意を書面または電磁的記録でおこなうこと ②相続法の改正 民法改正は、ご紹介した時効以外でも、 法人さまだけでなく、個人の皆さまにも 大きな影響をおよぼす問題が少なくありません。 契約やビジネスにおいて、不安な点がございましたら、 winds行政書士事務所にてアドバイスを差し上げたり、 ２．前項の公正証書を作成するには、次に掲げる方式に従わなければならない。 ・定型約款規定の創設 イ 保証契約（ロに掲げるものを除く。） 第465条の6 一定の範囲に属する不特定の債務を主たる債務とする保証契約（以下「根保証契約」という。）であって保証人が法人でないもの（以下「個人根保証契約」という。）の保証人は、主たる債務の元本、主たる債務に関する利息、違約金、損害賠償その他その債務に従たる全てのもの及びその保証債務について約定された違約金又は損害賠償の額について、その全部に係る極度額を限度として、その履行をする責任を負う。 ①客観的に権利を行使することができる時から10年間で債権は消滅する ・②の例外は全て廃止, 法定利率は、現行の民法では年5％で、実勢金利には関係なく固定制でした。今回の法改正では法定利率を年3％に引き下げました。加えて今後は、実勢金利を参考に3年ごとに利率を見直す「変動制」が採用されました。, また、これまで商行為について生じた債権には、民事法定利率よりも高い6％の法定利率が適用されてきましたが、これが廃止されました。そして民事法定利率と同じく年3％の変動制が適用されることとなりました。, 電気・ガスの契約や、預金や保険の契約、電車・バスに乗るための契約など、様々な場面で用いられている「利用規約」を、民法では「定型約款」と呼びます。これまでの民法には「利用規約」などのように、当事者の一方が契約内容を画一的に定めた契約条項（いわゆる約款）についてのルールがありませんでした。, 今回の法改正では、この定型約款に関するルールが新設されました。定型約款の中の条項が、どのような場合に契約内容となるのか、というものです。また、消費者からの不満が多かった、利用者の利益を一方的に害する不当な条項については、その効力が否定されるようになりました。, これまで民法では「保証契約」を書面でおこなうこととしていましたが、それ以外については特に定められていませんでした。, 借りていた住居から退去する際、借りていた人は、その部屋を元の状態に原状回復して返す義務があります。しかし、借りる前と全く同じ状態にして返すのは難しいため、多くのもめ事が発生していました。新しい民法では、生活で付く汚れや傷は直さなくてもよいというルールが明確にされました。, 敷金とは借り手から預かるお金のことで、貸す側が賃料などの支払をきちんと受けられるようにするのが本来の目的です。そのため、借り手がきちんと家賃などを支払っているなら、普通の使い方では生じないような汚れや傷があった場合を除いて、賃貸借の終了時にその全額を返すのが原則となります。, 保証とは、債務（契約等に基づく義務）を負っている人が債務を履行できない場合、その人に代わって債務の履行を約束することです。保証は日常生活でも広くおこなわれているため、知らない人はあまりいないでしょう。今回の法改正では、保証人に対する保護が厚くなりました。, 根保証は、単なる保証とは少し違います。根保証とは、保証対象となる債務が契約の時点では特定していない保証のことです。保証人の責任が、結果的にどの程度となるのかを予測することは難しいものですが、今回の民法改正では、保証対象となる債務の内容にかかわらず、極度額（保証の上限額）を定めなければ効力を生じないことと定められました。, Ⅰ 誰かが住居を借りる際、借り手が支払わなければならない賃料等の支払を保証すること 2020年4月、新型コロナウイルス感染拡大の渦中に、民法の改正がおこなわれました。この記事では、改正点が200箇所にものぼるという今回の民法改正についてまとめ、行政書士の業務から見た改正のポイントについても紹介します。 １．事業のために負担した貸金等債務を主たる債務とする保証契約又は主たる債務の範囲に事業のために負担する貸金等債務が含まれる根保証契約は、その契約の締結に先立ち、その締結の日前一箇月以内に作成された公正証書で保証人になろうとする者が保証債務を履行する意思を表示していなければ、その効力を生じない。 ②債権者の職業ごとに時効期間の多数の例外が定められていた, 【新ルール】 » 民法改正（2020年4月1日施行）行政書士試験への影響,行政書士試験で結果を出すのポイントがあります。失敗しないための行政書士試験をブログ形式にて完全レポートします。行政書士試験対策、傾向と対策から学習効果、準備、勉強方法、合格後の進路まで完全レポートします。 二 配偶者居住権が遺贈の目的とされたとき。 意思表示は、次に掲げる錯誤に基づくものであって、その錯誤が法律行為の目的及び取引上の社会通念に照らして重要なものであるときは、取り消すことができる。, 前項第二号の規定による意思表示の取り消しは、その事情が法律行為の基礎とされていることが表示されていたときに限り、することができる。, 錯誤が表意者の重大な過失によるものであった場合には、次に掲げる場合を除き、第1項の規定による意思表示の取り消しをすることができない。, 第1項の規定による意思表示の取り消しは、善意でかつ過失がない第三者に対抗することができない。, 賃貸人は、敷金（いかなる名目によるかを問わず、賃料債務その他の賃貸借に基づいて生ずる賃借人の賃貸人に対する金銭の給付を目的とする債務を担保する目的で、賃借人が賃貸人に交付する金銭をいう。以下この条において同じ。）を受け取っている場合において、次に掲げるときは、賃借人に対し、その受け取った敷金の額から賃貸借に基づいて生じた賃借人の賃貸人に対する金銭の給付を目的とする債務の額を控除した残額を返還しなければならない。, 賃貸人は、賃借人が賃貸借に基づいて生じた金銭の給付を目的とする債務を履行しないときは、敷金をその債務の弁済に充てることができる。この場合において、賃借人は、賃貸人に対し、敷金をその債務の弁済に充てることを請求することができない。, 自筆証書によって遺言をするには、遺言者が、その全文、日付及び氏名を自書し、これに印を押さなければならない。, 自筆証書(前項の目録を含む。)中の加除その他の変更は、遺言者が、その場所を指示し、これを変更した旨を付記して特にこれに署名し、かつ、その変更の場所に印を押さなければ、その効力を生じない。. 2020年11月5日 自筆証言遺言のルールの緩和、特別養子縁組制度の改正を追加, 俺の行政書士試験管理人。行政書士の学習を2020年5月より学習。宅建に1か月で合格したマスオが行政書士試験に6か月で合格できるのか。. 一 保証人になろうとする者が、次のイ又はロに掲げる契約の区分に応じ、それぞれ当該イ又はロに定める事項を公証人に口授すること。 ３．前項の規定にかかわらず、法定利率は、法務省令で定めるところにより、三年を一期とし、一期ごとに、次項の規定により変動するものとする。 三 保証人になろうとする者が、筆記の正確なことを承認した後、署名し、印を押すこと。ただし、保証人になろうとする者が署名することができない場合は、公証人がその事由を付記して、署名に代えることができる。 今年度の行政書士試験の合格基準点は、補正措置で変動する可能性もあるため、合格発表日（令和３年１月２７日（水）午前９時）までわかりませんが、参考までに前年度（令和元年）の合格基準は以下の通りです。, [PR]資格の学校TAC（Wセミナー）のノウハウが凝縮された充実の講義ムービー、オンスク.JP, (1) 行政書士の業務に関し必要な法令等科目の得点が、１２２点以上である者(2) 行政書士の業務に関連する一般知識等科目の得点が、２４点以上である者(3) 試験全体の得点が、１８０点以上である者, 行政書士試験は絶対評価で合格が決まります。他士業の資格試験と違い、他者に左右されることがないため、結果は１００％自分次第と言えます。, 行政書士試験の合格率は、昨年度が１１．５％。合格者は１０人に一人ほど。他の士業資格者が受験するようになってから問題は昔に比べて難問化していますが、まだまだお試し受験する者も多い人気の資格試験になっています。, 行政書士試験の解答速報は本試験が終わり次第、数社（LEC、東京法経、伊藤塾など）の解答比較を順次掲載します。各社の解答速報はこちら↓↓（さらに下に解答番号の比較表あり）, 行政書士試験受験された皆さんお疲れ様でした。昨年以上に時間が足りず多岐選択式はまともに文章すら読めずといった所でした。また不合格通知が増えると思うとなぁ(´･ω･`), 行政書士試験無事終了。5択エスパーおじさんになれたかどうかは今夜の解答速報次第だけど、記述は思ってたほど難しくなかった。もう少しちゃんと勉強しておけばと後悔きちんと勉強して受ければ数回で仕留められる試験という印象。診断士でも経営法務があるので、民法、会社法は継続して勉強。, 今日行政書士の試験を受けた友人によると中国人も受けてたらしい。中国人人脈あって中国語できると行政書士もうかるからね。ただ日本語ネイティブじゃないと行政書士合格は難しいかなぁ。, 本日行政書士試験受験しました。知識的には易し過ぎる。『引っかけ問題』多かった。民法は宅建に備えて１月から勉強してたんで余裕。記述式も心配だった一般常識も余裕。行政法、もうちょっと勉強しとけばって思ったけど、ほぼ解けた。記憶違いで解答してなければ85%以上の正答に自信ある。, 試験が無事に終わりました✨約９ヶ月半、駆け抜けました。本命の錯誤も配偶者居住権も出ず、まさかの根抵当権が出て真顔になりましたが、それも含めて良い思い出になりそうです。応援して下さった皆様、本当にありがとうございました pic.twitter.com/jKcGhlqMJX, 今年の行政書士試験、簡単とか言った奴出てこい。今日はランニングも筋トレもせんぞ。やけ酒や。, 行政書士試験お疲れ様でした！！！初めての行書、最初で最後の受験…となればよかったけど、多分駄目だったかな、、これから一年、頑張って挑戦しよう！！, 行政書士試験終了。一般知識については「ほぼ勘」→「追完」ではない。しばらくは教科書ではなくで、読もうと積み上げてた本を読もう。 #行政書士試験, 行政書士試験終わった！記述はパーフェクトな気がするけど、逆に選択式の前半がめちゃめちゃ不安ーーー, 行政書士試験終了！会場がホテルやったから豪華すぎた帰りにホテルで何か食べようかなって見てたんやけど、16時は中途半端。。レストラン空いてない。。今、電車で帰宅中！行政書士受験のみんなお疲れ様！俺は試験のことを忘れゆっくりします#行政書士#ホテル#豪華#行政書士試験 pic.twitter.com/Wm4U8uCE2M, 行政書士試験終わり〜時間あっという間❗というよりギリギリだったお疲れ様でしたぁ少し仮眠とって夜はフットサルに参加するぞ採点は夜にしよう, 結果は来年にならんと分からんけど自信はない。あの試験を割と簡単と思った人いるのか？どちらにせよ受かるまで試験を続けるのは決めてる。とりあえず明日からはちょっとゆっくりしつつ来年の準備に入る。ダラダラしてる暇はあるけど無い！, 行政書士試験が終わりました。受験した皆さん本当にお疲れ様でした。第一印象は序盤がとても難しかったです。当てずっぽうで答えたものもありました。とても疲れました。とりあえず今夜はゆっくり休みたいです。禁酒していたので、帰って一杯やるのが楽しみです。, 行政書士試験 問46どう答えればいいんだこれ？ pic.twitter.com/2iqUbOAOjT, 行政書士試験、お疲れ様でしたまずはゆっくりお風呂にでも入って、美味しいもの食べて疲れた自分を労って下さい僕はマークミスもあり、取らなきゃいけない問題を勘違いして落としていたり、やっちまった、、と思いながら帰りました自己採点したら記述の結果待ちで１月までキツかったです, 一般知識でコロナが出なかったのは意外すぎる。しかし、文章読解は難しかったなあ。（もっとも、法令では全くわからないから適当にマークした問題が一杯あるけれど。）, 本試験受験されたみなさまお疲れ様でした。いやぁ、、記述リームー一般知識も怖すぎる。。フランス革命かぁ。。まずは無事に試験が受けられたことに感謝と自分へ褒めてあげたい。だけど、自己採点すると全て撤回になる予感(｀・ω・´), BCCって普通に考えてブラックカーボンコピーだよなあ。試験の雰囲気に飲まれて、知らない単語でBCCっていうのがあるのかと勘違いしてしまった。はあフランス人権宣言は勘が当たったみたいでチャラかな, 行政書士試験、採点終了一般知識の基準点はクリア法令がダメっぽいな..記述は40/60はもらえそうな予感, 行政書士試験感想基礎法学は勉強してれば確実に1問取れるので普通。憲法は勉強しててもむずいが、それでも2問か3問は取れるのでやや難民法・行政法は普通会社法については市販模試やってれば分かるんっすよね…よって普通。多肢は普通。記述は難しい一般知識は楽。市販もしやってれば十分取れる, 今日行政書士試験受けてきました。今年5月から本格的に勉強始めて肢別過去問回転してきました。見た事有る！って問題ばかりで最後の2肢まで絞れるんだけど結局間違ってる方を選んでしまってた。ウロ覚えが多い。一般知識は8割出来て文章理解は完璧だったのが救い, kashi06行政書士試験2020 自己採点速報法令択一：68点(43%)法令多肢選択：22点(92%)一般知識：44点(79%)記述：推定30点前後(50%)合計 134点 + 30点 = 164点不合格, 本日の行政書士試験、皆様おつかれさまでした。自己採点したら法令（択一のみ）124点（67.39%）、一般知識52点（92.85%）、計176点（73.33%）なので、これに記述の点数加算されれば安心の点数でした。あとはマークミスがなかったかだけが心配ですね…。#行政書士試験, 行政書士試験全然あかんかった。全然点数たりひんかった。法令科目が基準点いかなかったとゆー最悪。一般知識14問中11問も取れたのに。くやしい来年も頑張る, 資格の大原にて採点した結果分かってたけど法令がダメダメでした一般知識はなんとかなってたみたいです法令の基礎が定着していないのはあきらかだったので来年また頑張ります！実際に試験受けようというとこまで行った自分は褒めてあげたいと思います, き行政書士試験択一で170点。まさかの一般知識満点(笑)ただ記述がなぁ…。1問目は無効確認は欠いてるけど事業計画の無効確認ってしてしまった…。2問目は動機の錯誤。3問目は無理。部分点で10点もらえるかな…, 本日の行政書士試験(TAC解答)基礎法学 1/2憲法 2/5行政法 14/19民法 3/9商法 2/5多肢選択 7/12一般知識 13/14記述抜きで154点。記述で26点取れれば合格。法律系は絶望してたけど一般知識だけは強いのよ俺。, レック、大原でチェックして、レックの模範解答が全部合っていれば記述抜きで194！ マークずれとか面白いことなければ大丈夫そうまさかの一般知識全問正解！嬉しいけどそこ得点源にしてちゃいかんね、、、#行政書士試験2020, クレアール行政書士講座今、注目の「非常識合格法」で科学的・合理的・経済的に行政書士試験の合格が目指せます。, アガルートの解答速報だと記述抜きで180点はありそうです！心配だった一般知識も足切りはなさそう頑張ってきてよかった！！！去年悔しい思いをしたのでリベンジ果たせてよかった。, アガルートさんによると……法令択一 64/160法令多肢 14/24記述 20/60一般知識 44/56合計 142/300でした……来年また再挑戦します！！！, 基礎法学 1/2憲法 2/5 行政法 13/19民法 8/9商・会 1/5多股 8/12一般知識 10/14記述抜き 152記述1問目 無効等確認の訴え(完璧) 2問目 取り消せるとは書いたけど法定追認あたりの事書いて爆死 3問目 何かそれっぽいこと書いたけどわからん。ギリギリ落ちたか、、, 次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。, ５３５３ニュースは、『このブログを読めば、気になるニュースがマルッとコミコミ（５３５３）でわかっちゃう！』がモットー。, 事件や出来事に関して、マスコミではあまり報じられていない裏情報を込み込みでお伝えしております。, 「載せて欲しい話題がある」「目の前で起きた動画・情報をリークしたい」「記事の修正や削除についての依頼」等ありましたら、お問い合わせよりご連絡くださいますようお願いいたします。, 10月18日19時57分更新。令和２年１０月１８日（日）実施された宅建士（宅地建物取引士、宅地建物取引主任者、宅建）試験の解答速報です。塾の解答比較もあり。, １０月４日１５時５１分更新。２０２０年度、令和２年９月２７日（日）実施された司法書士筆記試験（午前の部・午後の部）の解答速報です。, １０月１９日１時２４分更新。令和２年（２０２０年）１０月１８日（日）に実施された土地家屋調査士の筆記試験（午後の部・択一式）の解答速報です。各資格塾の解答速報を比較、独学で合格した強者たちのアドバイスなど。, [令和2年]土地家屋調査士試験解答速報2020年度[午後の部]「今年は択一勝負になるな…」, 本件組合を被告として、本件換地処分を対象とする、無効等確認の訴えを提起すべきである。, Ｂが、Ｃの詐欺の事実を知り、または知ることができたときは、契約を取り消すことができる。（43字） Ａの錯誤が重大な過失によるものでないときは、契約を取り消すことができる。（36字）, 信義則上、登記の欠缺を主張することはできないが、ＡＣ間の売買は無効とはならないから。, 行政書士の業務に関し必要な法令等（憲法、行政法（行政法の一般的な法理論、行政手続法、行政不服審査法、行政事件訴訟法、国家賠償法及び地方自治法を中心とする。）、民法、商法及び基礎法学）, 行政書士の業務に関連する一般知識等（政治・経済・社会、情報通信・個人情報保護、文章理解）. 11月8日21時45分更新。行政書士試験2020年度解答速報「令和2年さっそく民法改正出た」令和2年11月8日（日）実施された行政書士筆記試験の解答速報です。 １．利息を生ずべき債権について別段の意思表示がないときは、その利率は、その利息が生じた最初の時点における法定利率による。 行政書士民法のおすすめテキスト・参考書と勉強法について解説しました。民法は行政書士試験において難関科目ですが、正しく勉強すれば8割は取ることができます。間違ったやり方だと半分も取れません。この記事で正しい勉強法を身につけましょう。 Ⅱ 誰かが入院する際、患者が支払わなければならない入院費用等の支払を保証すること, ⅰ 極度額を事前に合意すること 第404条 ２．法定利率は、年三パーセントとする。 ３ 前二項の規定は、保証人になろうとする者が法人である場合には、適用しない。, 特にインターネット上での取引が多い現在の契約では、顧客が約款をよく確認せずに契約してしまうことが多くなってしまっている状況です。そうした状況においてより個人を保護するため、信義則に反して顧客の利益を一方的に害す る不当な条項はその効果が認められなくなりました。, また、定型約款の変更は，①変更が顧客の一般の利益に適合する場合や，②変更が契約 の目的に反せず，かつ，変更に係る諸事情に照らして合理的な場合に限って認めら れます。顧客にとって必ずしも利益にならない変更については，事前にインターネッ トなどで周知をすることが必要です。, 定型取引（ある特定の者が不特定多数の者を相手方として行う取引であって、その内容の全部又は一部が画一的であることがその双方にとって合理的なものをいう。以下同じ。）を行うことの合意（次条において「定型取引合意」という。）をした者は、次に掲げる場合には、定型約款（定型取引において、契約の内容とすることを目的としてその特定の者により準備された条項の総体をいう。以下同じ。）の個別の条項についても合意をしたものとみなす。, 二 定型約款を準備した者（以下「定型約款準備者」という。）があらかじめその定型約款を契約の内容とする旨を相手方に表示していたとき。, ２ 前項の規定にかかわらず、同項の条項のうち、相手方の権利を制限し、又は相手方の義務を加重する条項であって、その定型取引の態様及びその実情並びに取引上の社会通念に照らして第一条第二項に規定する基本原則に反して相手方の利益を一方的に害すると認められるものについては、合意をしなかったものとみなす。, 定型取引を行い、又は行おうとする定型約款準備者は、定型取引合意の前又は定型取引合意の後相当の期間内に相手方から請求があった場合には、遅滞なく、相当な方法でその定型約款の内容を示さなければならない。ただし、定型約款準備者が既に相手方に対して定型約款を記載した書面を交付し、又はこれを記録した電磁的記録を提供していたときは、この限りでない。, ２ 定型約款準備者が定型取引合意の前において前項の請求を拒んだときは、前条の規定は、適用しない。ただし、一時的な通信障害が発生した場合その他正当な事由がある場合は、この限りでない。, 定型約款準備者は、次に掲げる場合には、定型約款の変更をすることにより、変更後の定型約款の条項について合意があったものとみなし、個別に相手方と合意をすることなく契約の内容を変更することができる。, 二 定型約款の変更が、契約をした目的に反せず、かつ、変更の必要性、変更後の内容の相当性、この条の規定により定型約款の変更をすることがある旨の定めの有無及びその内容その他の変更に係る事情に照らして合理的なものであるとき。, ２ 定型約款準備者は、前項の規定による定型約款の変更をするときは、その効力発生時期を定め、かつ、定型約款を変更する旨及び変更後の定型約款の内容並びにその効力発生時期をインターネットの利用その他の適切な方法により周知しなければならない。, ３ 第一項第二号の規定による定型約款の変更は、前項の効力発生時期が到来するまでに同項の規定による周知をしなければ、その効力を生じない。, ４ 第五百四十八条の二第二項の規定は、第一項の規定による定型約款の変更については、適用しない。, これまでの法定利率は、民法で5％、商法で6％と、市場の低い金利と比較しても極めて高い利率が使用されていました。法定利率は債務不履行における遅延損害金にて使用されることが多く、市場金利と比較して非常に高かった法定利率が改正されるだけでなく、下記の条文のとおり市場に合わせて自動的に適用される法定利率の制度もできました。, （法定利率）