ミサワホーム基礎欠陥 7

「連続布基礎」ミサワホームの基礎工事は建物と基礎と地盤のあらゆる荷重をバランスよく受け分散する、モノコック構造に最適な「連続布基礎」です。我が家の新居建築工事の基礎工事2日目～7日目の「立上りコンクリート準備」までの現場レポートをご紹介します。ミサワホームで新築を建てました。しかし、欠陥だらけです。基礎に10本近くクラック(ヒビ割れ)があり、数ヵ所は貫通しています。他にも屋根は割れ、ふすまは上手く閉まらない等ヤバいです。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); ランキングに参加しています地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。, 即入居可能なマンション購入して即入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもOK。, Yahoo!不動産おうちマガジン ã«ã¤ãã¦, ãã®ãã¼ã ãã¼ã¸ã¸ã®ãªã³ã¯ããã¦ãã ãã, ï¼ã¤ã®æ¬ é¥åé¡ããè¦ãã¦ããããµã¯ãã¼ã ã®ä¼æ¥ä½è³ª. document.write(((mikle.user.data.zoom / mikle.default.data.zoom) + '').replace(/^(\d\.\d\d).+/, '$1')); ※スレ投稿時に入力した8～16桁の閉鎖用パスワードを入力して下さい春の桜、夏の新緑、秋の紅葉、冬の雪景色、光と風・・・自然が彩るリンクテラスのある暮らしと、癒しのボタニカルスタイル, 着工から14日目着工前ミッション「立木を伐採せよ」元きこり80歳父の腕と技しかし、ミサワホーム本体は、クレームが出るまで土休日や早朝・夜間工事の実態を知らなかったとか。下請け管理もできていないミサワホームですね。続きを見る, ＊当サイトでは初心者にも簡単WordPressテーマAFFINGER5EX版を使用しています。, 一条工務店を解約してミサワホームを選んだ40代夫婦の家づくりの物語。ミサワホームの家づくり⑧着工（地鎮祭）土地神様と風と雨＊シンプルイズベスト＊, 建築現場①地盤改良【ピュアパイル工法】チームイケメンミサワホーム x 家と男は立つ前見せるな？深イイ「地縄」のはなしミサワホームのモデルハウスを訪問た主婦からの口コミを紹介。主婦の視点で評価。実際に建てた人からの投稿も。2階の蒸し暑さが気になる。営業マンの知識が乏しいかも。ミサワホームの企業体質が・・ … ご訪問のしるしにクリックいただけると嬉しいです建築現場①地盤改良【ピュアパイル工法】チームイケメンミサワホーム Copyright(C)2020. eマンション All Rights Reserved. 続きを見る続きを見る自然が彩るリンクテラスのある暮らしと、癒しのボタニカルスタイルを紹介します。, -家づくり, ミサワホーム, 建築現場 SAFETY［連続布基礎］｜テクノロジー（木質系住宅）｜ミサワホーム, この型枠の中にコンクリートが流し込まれて、外周と各部屋の形がしっかりと固められていく訳ですね。, 『今後は、7月1日にベースコンクリートを打設し、2日、3日に型枠を設置、4日の午後に立ち上がりコンクリートの打設予定です。』, ベースコンクリート打設と型枠設置の予定日は、あいにく夫婦揃って勤務のため現場訪問はお預けです。, この日は、ちょうど午前にミサワホームのショールームにて「カーテン」についての打合せがあり、その帰り道に新居の建築現場まで足を延ばすことにしました。, 片道１時間の運転を経て、細い小路を抜けて、我が家の風の丘に到着するといつも感じます。, 先日、令和元年7月1月は晴天でしたので、予定通りベースコンクリートが入り、型枠も設置され、明日に予定されている「立ち上りコンクリート打設」の準備が整っていました。, お互いにフルタイムで共働きをしている私たちですが、新居建築中は夫婦各々が余暇を利用してできる限り現地に足を運んで、職人さんたちとコミュニケーションをとりながら、日々の工事の様子を目に焼き付けようと決めました。, そして私は、ひとつひとつ組み上げられていく新居を撮影し、一冊の記念アルバムを残せたらという計画を立てています。, 夫はというと、小遣いを貯めて手に入れたGoPro (ゴープロ) カメラにて、熱心に工事の動画を撮影しておりますが、編集して総集編を残したいと考えているようです。. -モノコック構造, 建築現場, 基礎工事, 連続布基礎, 配筋, 立ち上がりコンクリート, ベースコンクリート, 型枠. ※忘れた場合は「削除依頼」→「理由」→「スレ閉鎖」より依頼下さい, ミサワホームの　良さについて　すでにお住まいの方、検討中の方　忌憚ないご意見をお願いいたします。前スレ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/61477, 東関東大震災で、地盤由来を除いた構造体損傷有無で最も優秀なのがミサワホーム。木質パネルのモノコック工法は物理学、建築工学観点からも強いのは当たり前。ミサワホーム以外は、どのハウスメーカーも「地震に強い！」とは言いにくくなってしまった。元社員の人が言ってるけど、造作からサッシに至るまで統一されたデザインっていうのは非常に価値があるものなんだよ。それを実現できるメーカーは、ミサワホームとパナホーム位。パナホームの場合、パナソニック電工まで一貫して統一配色を用意してる。東関東大震災以降、ミサワホームの価値に気づけない人は、どのみちいずれ地震で家を潰すことになると思うよｗ, 大手ハウスメーカーで最も安く、最も施主が若いのが特徴です。確かにトヨタ傘下に入ったので安心感はあるでしょう。でもつなぎ融資が必要な大手ってどうなんでしょう。, いろんなとこの下請けやってる大工にきいたけど、ミサワが一番ありえない構造でミサワだけはやめたほうがいいっていってた。信憑性はわからんが, 基礎なんてどれが良いかなんて一概に言えないでしょ。積水、ミサワは布基礎で、ローコストのタマやアキュラはベタ基礎・・・・何かあるんかな？, 基礎の種類は、地盤調査の結果と建てる家の構造から地盤にあった基礎を決めるものです。木造であれば地盤が強ければ布基礎だろうし、弱くなってくればベタ基礎や杭基礎になるそうです。でも、個人的感想だけど布基礎でプレキャスト基礎は駄目だね。, ＞15 そうだね。基礎は地盤との兼ね合いがあるから、基礎が布だから駄目というわけでもない。逆に地盤が岩並にかたいのベタ基礎なんて晴れの日に長靴はくようなもんだ。, プレキャストとプレキャストを繋ぐ接続部が一般の現場打ちコンクリート基礎より弱いので、地震で地盤が沈んでしまうと接続部が割れてしまう。そうすると沈んだ地盤側のプレキャスト基礎も沈むので建物と固定しているアンカーボルトが切れて建物がプレキャスト基礎と分離してしまう。あとは地震によって全てのアンカーボルトが切れて、プレキャストの基礎から建物がズレる。今回の東日本大震災で、我が家がその状態です。（震度６弱で全壊扱いです。）地盤調査書があると思いますが、調査深さを何処まで調査したのか調べた方が良いですよ。我が家は盛土なのに地盤調査を５５㎝から７０㎝の深さしか調査しないで、布基礎と決められました。（当時は、こんなに良い地盤はありませんと言われました。）周りの家はミサワではありませんので、基礎からズレた家なんてありません。地盤が沈んだら建物ごと傾くのが普通なのに、建物がズレるなんて。これをミサワの関係者が見たら、私が誰だか判りますね。, ＞18 ＞地盤調査を５５㎝から７０㎝の深さ浅！普通10m位するよ。昔はそんなものだったのかな。, 築10年ほどの近所のミサワ外壁のサイディングが反れている一戸建て検討中　各社現場を見て回ったミサワの基礎は工務店レベルの基礎だと思った。一条や三井も同じ, >>23 うわぁ…どこのディラーでしょう？これって基礎から躯体がずれたんですか？プレキャストのジョイント部分が破損した写真も有りますか？ミサワホームはどう対処してもらうように話が進んでいますか？, ミサワの基礎って保護も兼ねて標準で防水の塗料塗ってあるんじゃないか？画像どう見ても保護塗料塗ってないよね。, >>27 確かに基礎は普通ウレタン塗装してるよね。プレキャストなら尚更。ウチもそうだし。 >>25 外壁もみせてちょ。あとジョイント部分も。築四年ならNEラインとか有れば信憑性高い。, ＞＞２３どこのディラーでしょうＡ：震度６弱の被害があったディラーって１つしかないでしょうミサワホームはどう対処してもらうように話が進んでいますか？Ａ：現在までの回答では、設計上も施工上も落ち度はありません。って　　回答されてます。＞＞２８ NEラインとか有れば信憑性高い。Ａ：ＮＥラインって何ですか？　　私は一般のミサワオーナーですので、専門的な言い方は判りません。　　もしかしてメーカーの人間？　　ウレタンの保護塗装なんてされていません。　　そこまで手を抜かれていたのかぁ。今度ディラーに確認してみます。　　信じる信じないは見た人の自由です。　　事実を知って欲しかっただけであり、ネットに載せても真実だから　　問題ないでしょってミサワに確認してるし、今　マスコミへの投稿も　　検討中です。　　そうしたら、なにもかも判ると思いますよ。　　メーカー名を公開しても良いかって確認したら、良いとも悪いとも　　言えない。そちらで判断して下さい。ってディラーに言われました。　　それも口頭で。記録に残るのが嫌だったんでしょう。, >>29 いやいや、私もミサワホームのオーナーですよ。東北で建てました。プレキャスト基礎で無傷です。だから仕様が違うのに引っかかったんですよね。外壁材は選ぶとき迷いませんでした？私は妻とだいぶ協議した方なので。…まあ標準に落ち着いたのですが。いいんじゃないですか？マスコミな公表も。私も同じオーナーとして興味あるので。, 4年前にはＮＥライン無かったんかな？少なくとも3年前の拙宅打合せ時にはカタログにかなり幅を利かせて載ってたよ。, ＞＞30 無傷で何よりです。外壁材は標準ではありません。妻がこだわりました。でも今回ディラーと打ち合せをして初めて判ったのですが型式性能認定を受けている物件なのに、県によって基礎がプレキャスト基礎ではないんですよ。話をした担当が違う県の人間で、そちらは現場打ちコンクリート基礎を使用しているんだそうです。基礎違いで型式性能認定を取っているんですかね。外壁が判る写真もアップします。, ミサワの外壁だ・・・・疑ってゴメンよ。頑張って戦って下さい。陰ながら応援してます。, ミサワホームの外壁。間違いありません。私も疑っていました。申し訳有りません。これは酷いですね。アンカーボルトは折れたという話でしたか？抜けた訳ではありませんね？プレキャストの採用に無理が有ったのか、施工の不良なのか。是非解明して欲しい事実ですし、修繕費はメーカーで補うべき事例だと思います。経過をぜひ教えてください。応援しています。, 基礎パッキンも割れてるじゃん。基礎自体も歪んでもうダメなのかな？乗せ直せないの？なんか構造体がモノコックなら出来そうな気がするけど… 耐震性を唱っていたミサワホームだけにこの問題は死活問題になりそうな予感。, プレキャスはつなぎ合わせのボルトが太いわりに、つなぎ部分のコンクリ入れる部分が狭く、隅々までコンクリが入らない規格通りのコンクリだと堅く粘りがあるので尚更入らない。かといって、つなぎ合わせ部分のプレ部分のコンクリをあれ以上薄く作ると割れてしまうモルタルなら隙間に入るが強度が足らずコンクリだと粗骨材が邪魔して入らず… どうしたものやら… 数年前の話しなので現在の実情は分からないがね…, 皆さん　有難う御座います。個人で大手メーカーと争うのは、すごく大変ですが頑張ります。＞＞35 基礎自体も歪んでもうダメなのかな？乗せ直せないの？なんか構造体がモノコックなら出来そうな気がするけど… 基礎を現場打ちコンクリートにして、乗せ直すだけで2千3百万円という見積もりがきました。（付帯工事とか別です。）フル装備で建てた時の金額より高くて、びっくりしています。＞＞36 繋ぎ合わせのボルトというか金具って太いですか？ φ16くらいかな。02年の特許から変わっていないので今も同じだと思いますよ。それよりアンカーボルトは建築基準法でＭ12となっているんですが、普通アンカーボルトって両ネジタイプなんですが、ミサワは独自の全ネジタイプなんですよ。全ネジという事は、パッキンの間を通っている部分もネジが切ってあるのでφ10の太さしかないので問題じゃないのかってミサワに言ったんですが、国土交通省から認定されている機関で型式認定部品として認定してもらっていると言われました。そういう問題じゃないんじゃないかなって思うんですが。, 画像見ました大変ですね震度６弱でここまでなってしまうものか… ハイムの例の件と同様考えさせられます。, >37 つなぎ金具が太過ぎる訳ではなくあの隙間に対して太い言い換えれば金具の太さの割に隙間が無さ過ぎるんですつなぎ目は、真上から見ると細長い菱形ですその菱形の左右、つながアンカーの突き出してる部分がかなり鋭角なんです故にプレから出てるアンカーの付け根にコンクリが回らずに、良くてセメントミルク状のモノ最悪、分離した砕石しか接してない場合があります。均質化したコンクリートがあの隙間にはまず入らないんです。可能かどうかは分からないですがプレのつなぎ部分が鋭角なＶ同士の繋がる菱形ではなくＵ同士の楕円形ならと、思ってましたよ。, これは認定的には半壊とか全壊に入るんでしょうか？津浪以外でミサワホームが地震で被害に遭った例は初めて見ました…これはメーカーの信頼を確保するためにも全額補償すべき！, 素人な質問ですが、何故ミサワホームはベタ基礎を標準としないんでしょうね。確かにベタ基礎がオーバースペックになるケースも多いかもしれませんが、せっかくパネルの構造体がモノコックをウリにしているのですから、基礎まで一体化すれば憂いも少なくなると思うのですが。ベタを標準としないのは単にコストを削減するだけの理由なんでしょうか？それともミサワホームには布基礎の方が構造上で有利な点が有っての事なのでしょうか？, コスト面もあると思いますが、 >>15でも書いてありますが、基礎の種類は、地盤調査の結果と建てる家の構造から地盤にあった基礎を決めるものです。木造であれば地盤が強ければ布基礎だろうし、弱くなってくればベタ基礎や杭基礎になるそうです。, >>43 木造であれば布基礎と有りますが、積水ハウスも大和ハウスも布基礎だったかと思いましたし、絶対的にベタ基礎の方が明らかに機能的に上ならベタを標準採用するのが大手の基準なのかな？と。値段的にもミサワホーム位の値段のメーカーであればベタがベストなら迷わず採用するものだと思うんですよね。寧ろ、何となくベタ基礎は木造軸組やローコストが標準採用しているメーカー、工務店が多いと思うんです。地盤によっては布で良い。だけではなく、地盤によっては布の方が良い、或いはベタ基礎だとまずいという事があるんでしょうか？, >44 ザックリ言ってしまうと稀ですがもちろんあります、と言うかベタ基礎だとマズイ場合でも対処は出来るのですがコストが掛かりすぎる嫌いがあるのです逆に、通常の布ではマズイ場合ももちろんあるのですがそれも対処できますその場合の対処のほうが安上がりに出来るので基本、布基礎で行ったほうが利鞘が出るのですよ。なんでもかんでもベタよりは、マズイ時だけ対処して布のほうがオイシイんです。無論それだけの理由ではないんですが掻い摘むとそんな感じです。, つまりここまでの流れを見るとベタ基礎＞＞布基礎＞プレキャスト布基礎こんな感じ？よりによってミサワホームが低スペックの基礎を採用しているとは…養生期間が短縮されるだけのメリットだったのでしょうか？精度は現場ウチより良いと言われていたのに、実践でそんな爆弾がPCの間に埋まっているなんて…, プレキャスやるには型枠作成に莫大なコストが掛かるんだよ一旦やり始めてしまったものをやめるとなると、そのコストがムダになるの必ずしも低スペックというものでもないんだよね、一個一個は強度的にも強いし均一化された強度にもなるんだけど、連結部分は机上の計算通りにはいかないの。基礎の幅をもっと太くすれば、連結部分のコンクリの入る空間の広くなるんだけどそれをせずに、型枠作成のGOを出したのが原因じゃないかな。おそらく重量的な問題じゃないかと思うが・・・運搬賃、施工時の重機・・・場所によっちゃほんの一時期しか使ってないよ。まるで無かった事のようにされてる所もあるし。, ＞＞46さん地盤改良していません。地盤調査で数値が良かったので。（５５㎝から７０㎝の深さしか調査していなかったけど）, >>49 何が今回の被害の原因だったとお考えですか？地盤？プレキャスト基礎？施工不良？, ＞＞50 地盤ではないと思います。地続きのミサワでないお宅では基礎が割れたりアンカーボルトが切れて建物がズレたところは無いですから。地盤起因は、それに合った基礎を選択すればある程度解消されると思われます。複合原因だと考えていますが、大きくは地盤調査（盛土なのに５５㎝～７０㎝しか調査しなかった）と、それを数値だけみて基礎の種類を決めた設計者の判断ミスが大きいと考えています。プレキャストの接続部が弱いと思われる事や、アンカーボルトが全ネジで軸心がφ１０位しかないのも問題だとは思うのですが、きちんとした地盤調査で、地盤にあった基礎を選択出来ていれば良いだけですから。, ではヘーベルはコストカットのために布基礎にしてるの？ヘーベルは制震構造　耐震等級３が全て標準ただし書きが無い耐震等級3標準はヘーベルすげーと思ったんだけど, 家の重量が掛かるものは布基礎にしているんだよ。ぺタでは耐えられない恐れが出てくるからね！鉄骨系は特に力が点で集中するから布基礎の方が効率的。ぺタでもできなくはないがコストが掛かる。気質の軽い家なら安くぺタ基礎できるから採用してるハウスメーカーあるけど同じ基礎使えば三階建てや鉄骨なら間違いなく基礎が割れる。, タワーマンション